买房还是租房?美媒发表最适合置业城市指南

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如果您打算在美国底特律、费城、达拉斯或圣路易斯市待三年以上,买房会比租房合算。在许多其它大城市,必须待够很长时间买房才会划算,比如房地产市场竞争激烈的纽约市,除非准备在那里住18年以上,不然还是租房来得划算。
据美媒「商业内幕」(Business Insider)网站报导,金融理财网站SmartAsset近日发布最新研究报告,比较了年收入10万美元的家庭在美国29座大城市租房与买房的开销,统计出了租房总开支超过买房花销所需的年数,称之为「租购打平年数」。《今日看点》传媒集团旗下的「今日美国通」专题栏目下面为您先列出,租购打平年数最少的10座城市,也是SmartAsset推荐的美国「最适合置业十城市」。与美国15大主要城市的租购打平年数附在后面可做比较。 
注:这项统计研究中,购房按揭利率设定为4.5%,首付设定为20%,交易费用设定为2,000美元。
 
◇ 美国「最适合置业十城市」
 
10. 佛州坦帕
平均月租金:1,349美元
平均每月按揭供款:776美元
平均房屋价格:191,536美元
租购打平年数:4.1
 
9. 北卡罗莱纳州夏洛特
平均月租金:1,168美元
平均每月按揭供款:757美元
平均房屋价格:186,693美元
租购打平年数:4.1
 
8. 佐治亚州亚特兰大
平均月租金:1,263美元
平均每月按揭供款:823美元
平均房屋价格:202,969美元
租购打平年数:4.1
 
7. 佛州迈阿密
平均月租金:1,722美元
平均每月按揭供款:1,013美元
平均房屋价格:249,952美元
租购打平年数:4.0
 
6. 马里兰州巴尔的摩
平均月租金:1,599美元
平均每月按揭供款:995美元
平均房屋价格:245,453美元
租购打平年数:3.8
 
5. 德州奥斯汀
平均月租金:1,454美元
平均每月按揭供款:742美元
平均房屋价格:183,134美元
租购打平年数:3.7
 
4. 密苏里州圣路易斯
平均月租金:1,131美元
平均每月按揭供款:667美元
平均房屋价格:164,493美元
租购打平年数:3.6
 
3. 德州达拉斯
平均月租金:1,302美元
平均每月按揭供款:594美元
平均房屋价格:146,616美元
租购打平年数:3.2
 
2. 宾州费城
平均月租金:1,414美元
平均每月按揭供款:640美元
平均房屋价格:157,802美元
租购打平年数:2.9
 
1. 密歇根州底特律
平均月租金:1,206美元
平均每月按揭供款:432美元
平均房屋价格:106,456美元
租购打平年数:2.6
 
◇ 美国15大主要城市的租购打平年数
 
15. 宾州匹兹堡
平均每月按揭供款:560美元
平均月租金:1,069美元
平均房屋价格:138,235美元
租购打平年数:4.3
 
14. 科罗拉多州丹佛
平均每月按揭供款:1,114美元
平均月租金:1,504美元
平均房屋价格:274,835美元
租购打平年数:5.4
 
13. 内华达州凤凰城
平均每月按揭供款:1,122美元
平均月租金:1,410美元
平均房屋价格:276,744美元
租购打平年数:5.7
 
12. 加州河滨市
平均每月按揭供款:1,304美元
平均月租金:1,582美元
平均房屋价格:321,665美元
租购打平年数:5.8
 
11. 波士顿
平均每月按揭供款:1,563美元
平均月租金:1,970美元
平均房屋价格:385,521美元
租购打平年数:6.3
 
10. 华盛顿特区
平均每月按揭供款:1,909美元
平均月租金:2,127美元
平均房屋价格:471,071美元
租购打平年数:6.5
 
9. 俄勒冈州波特兰
平均每月按揭供款:1,285美元
平均月租金:1,428美元
平均房屋价格:317,085美元
租购打平年数:6.9
 
8. 夏威夷州火奴鲁鲁(并列)
平均每月按揭供款:2,970美元
平均月租金:2,682美元
平均房屋价格:732,637美元
租购打平年数:8.6
 
7. 加州圣地亚哥(并列)
平均每月按揭供款:2,167美元
平均月租金:2,134美元
平均房屋价格:534,695美元
租购打平年数:8.6
 
6. 洛杉矶
平均每月按揭供款:2,110美元
平均月租金:2,061美元
平均房屋价格:520,559美元
租购打平年数:8.8
 
5. 加州橙县
平均每月按揭供款:2,551美元
平均月租金:2,300美元
平均房屋价格:629,280美元
租购打平年数:10.8
 
4. 旧金山
平均每月按揭供款:3,643美元
平均月租金:2,915美元
平均房屋价格:898,706美元
租购打平年数:14.6
 
3. 华盛顿州西雅图
平均每月按揭供款:1,751美元
平均月租金:1,777美元
平均房屋价格:431,939美元
租购打平年数:14.9
 
2. 加州圣荷西
平均每月按揭供款:3,162美元
平均月租金:2,503美元
平均房屋价格:779,975美元
租购打平年数:16.7
 
1. 纽约市
平均每月按揭供款:2,399美元
平均月租金:2,056美元
平均房屋价格:591,895美元
租购打平年数:18.3
 
文章来源:麻省房产网 (www.madizhu.com)